🏡 EN VENTA – CASA LOTE COMERCIAL ESQUINERO

📍 Ubicación privilegiada: Cra 3 #4-76, Centro de Tabio, Cundinamarca

Este lote esquinero con construcción y uso mixto (residencial y comercial) representa una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Tabio. Su ubicación estratégica y su alto potencial de desarrollo lo convierten en un inmueble ideal para proyectos de vivienda, locales comerciales u oficinas.

✨ Características del Inmueble

• 📐 Área total: 925,50 m²

• 📐 Área construida: 377 m²

• 📏 Frente: 17,22 m | Fondo: 53,75 m

• 🏗️ Altura permitida: Hasta 3 pisos

• 🏢 Estrato: 4 | Uso mixto (residencial y comercial)

• 🚗 Parqueadero actualmente arrendado

• 🏢 2 locales comerciales en funcionamiento

• 📦 1 bodega

• 🏠 1 casa

• 🔌 Servicios: 2 puntos de agua, 3 de energía y 2 de gas

• 🛡️ Seguridad independiente

📊 Rentabilidad

• Ingreso mensual actual: $6.370.000

• Precio de venta: $2.500.000.000 (se escuchan ofertas)

• Recibe permuta: No

🌟 Ventajas de la Ubicación

• En pleno centro de Tabio

• A pocos pasos del parque principal

• Zona de alto tráfico peatonal y vehicular

• Excelente proyección para desarrollo residencial y comercial

📞 Contacto – Arias Empire Inmobiliaria
📱 WhatsApp: 318 774 8809 | 320 278 8771